一般简称回租，由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由融资租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用。企业通过回租可以满足其改善财务状况（资产负债表）、盘活存量资产、增加流动资金的需要，并可与融资租赁公司共同分享政府的投资减税优惠政策带来的好处，以较低的租金即可取得继续使用设备的权利。财产（设备）所有人通过这种方式可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。